Urbantura es la consultoría que ofrece servicios de planeación, gestión y tramitología para proyectos habitacionales, comerciales y desarrollos inmobiliarios, orientados a que estos cumplan con la normativa vigente aplicable.
Realiza tramitología catastral, urbana, de uso de suelo, funcionamiento, estudios ambientales, autorizaciones de obra menor y mayor ante el INAH, entre otros.
La finalidad de los planes de desarrollo urbano en el uso y el aprovechamiento del suelo
Es muy común que la ciudadanía desconozca qué es un plan o programa de desarrollo urbano y cómo se aplica.
Consideramos que los programas de desarrollo urbano deberían servir a los ciudadanos para poder entender cómo podría crecer la ciudad, o bien cómo se distribuyen los usos. Esto le da sentido a la planificación urbana de la ciudad, con la finalidad de que los procesos de crecimiento se lleven a cabo de manera ordenada.
¿Por qué es importante tramitar las licencias de uso de suelo?
Es importante llevar a cabo los trámites de uso de suelo para conocer si la vocación de lo que queremos construir, es compatible con el sitio en la que se encuentra con respecto a la ciudad. De igual forma, conocer y aplicar un correcto uso de suelo genera certeza y legalidad, permitiendo que el proyecto, desarrollo o inversión se encuentre con las autorizaciones correspondientes de las instancias municipales, estatales y federales.
Por el contrario, llevar a cabo un proyecto sin realizar los procesos de autorizaciones necesarios, nos haría incurrir en multas, suspensiones de obra, clausuras e, incluso, en responsabilidades penales, como por ejemplo cuando se realizan intervenciones en la playa sin los permisos ambientales.
¿Qué ventajas tiene estar al día en los trámites y permisos urbanos?
Hacer los trámites o procesos como corresponden, y cumplir con los lineamientos que dictan los instrumentos de planeación, permite a los propietarios transmitir certeza y aumentar las probabilidades de éxito o continuidad de su inversión.
A nivel ciudad, se propicia un crecimiento ordenado, donde los usos maximizan su potencial de acuerdo con su vocación.
Si bien el instrumento de planeación de Mérida está próximo a ser modificado, actualmente se tiene como objetivo el compactar la ciudad, desacelerando la expansión territorial después de 10 años de crecimiento disperso.
Como ciudadanos, nos corresponde contribuir y poner de nuestra parte para tener una mejor ciudad.
