Convención Nacional CANADEVI
Del 9 al 11 de febrero de este año, se llevó a cabo en el Centro Internacional de Congresos de Yucatán, la trigésimo primera edición de la Convención Nacional de la CANADEVI. El principal objetivo de la Convención fue conocer y analizar los desafíos que enfrenta el sector de la vivienda en México, así como aportar soluciones innovadoras, asequibles y sustentables que nos permitan transformar la industria de la vivienda en nuestro país.
“La Convención es el escenario ideal para analizar las políticas de vivienda, valorar las necesidades y expectativas de la población y proponer soluciones y alternativas a los principales retos que enfrenta el sector.” –comentó el ingeniero Sergei López Cantón, presidente de la CANADEVI Yucatán–. Por ello es también el marco idóneo en el cual se lleva a cabo la Asamblea Nacional de la CANADEVI.
Perspectivas Económicas para el 2023
La Convención inició con la conferencia del doctor Macario Schettino, catedrático, columnista, escritor, analista, economista y especialista del sector, quien nos presentó las perspectivas económicas para el 2023. “Cuando hay menor comercio, hay menos riqueza y la gente se enoja más”, manifestó. “Hoy, la producción de la riqueza es mucho mayor que el crecimiento de la población”.
Hablando sobre la estructura histórica del poder, el doctor Schettino explicó la existencia de tres fuentes de poder: el coercitivo (gobierno), el persuasivo (la religión) y el económico (los empresarios). Es el poder económico el que logró en los últimos 500 años que el crecimiento de la riqueza a nivel mundial, superara el crecimiento de la población. El poder económico es el único que opera con la incertidumbre. Por ello, afirmó, para tener éxito es necesario saber manejar esta incertidumbre. Por otro lado, agregó, para que la sociedad sea exitosa, debemos lograr descentralizar el poder.
De acuerdo a su diagnóstico, en los últimos años ha reducido el crecimiento económico en México, sin que nos hayamos podido recuperar de la pandemia. “El crecimiento anual potencial de la economía ya no está en el orden del 2.4% anual, sino que está en alrededor del 1% y el 1.5%; mi estimación es que terminemos este año entre -.4% y 1%, por lo que estimo que el crecimiento del sexenio cerrará en cero”.
Hablando de sus proyecciones para el futuro, habló de una reducción a nivel mundial de la población, que además se hará más vieja. “China perderá entre 50 y 80 millones de habitantes de aquí a 2030, y ya no volverá a crecer. El único país desarrollado que continuará con su crecimiento poblacional en los próximos años, es Estados Unidos”.
Para México, expuso la necesidad de un cambio de rumbo, donde se revierta la actual ideología energética y aprovechar de manera estratégica el conflicto entre Estados Unidos y China.
Inauguración de la Convención Nacional
La ceremonia estuvo presidida por el gobernador de Yucatán, Mauricio Vila Dosal, acompañado del director general del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez; el presidente de la CANADEVI nacional, Luis Alberto Moreno Gómez Monroy; el presidente de la CONCAMIN, José Antonio Abugaber Andonie; el presidente de la CANADEVI Yucatán, Sergei López Cantón; el Alcalde de Mérida, Renán Barrera Concha; y distinguidos invitados y autoridades del sector de la vivienda en México.
En su intervención, el presidente de la CANADEVI Yucatán, Sergei López, reconoció la importancia de las inversiones que se han realizado en Yucatán en materia de seguridad pública, no solo en infraestructura y equipamiento, sino sobre todo en capital humano, mejorando los sueldos y prestaciones de nuestros policías. También, agregó, reconoce la certidumbre jurídica con que se cuenta en Yucatán, así como los grandes proyectos de inversión, producto de un gobierno que está dispuesto a colaborar con la iniciativa privada. “Esa es la fórmula correcta: seguridad + desarrollo económico + bienestar, con sociedad civil organizada + iniciativa privada + gobierno”. La industria de la vivienda atraviesa retos importantes. Debemos saber aprovechar el bono demográfico y hacer frente a estos desafíos, de la mano con nuestras autoridades. Ejemplo de esto, son el Programa de Apoyo a la Vivienda Social Nueva, que ha beneficiado a casi 2 mil familias con ingresos menores a las 2.8 UMAs; así como el Programa de Créditos Hipotecarios para Policías Estatales a través del INFONAVIT, para el mejoramiento de la calidad de vida de los policías y sus familias. También, estamos trabajando en la actualización del marco normativo de la vivienda, en coordinación con las autoridades locales. Finalmente, estamos llevando a cabo el programa de capacitación para nuevos trabajadores de la construcción de vivienda, donde se capacitarán a más de 8 mil trabajadores, para cubrir con el déficit actual. “Hacia una mejor industria de la vivienda, hacia un mejor México, hacia una menor calidad de vida”.
Por su parte, el director general del INFONAVIT, Carlos Martínez Velázquez, afirmó que “la industria de la vivienda no está en crisis, se está transformando”. El modelo expansionista ya no funciona, hay que transitar hacia otro modelo, y concentrarse en satisfacer las necesidades reales de la clase trabajadora. Recientemente se aprobó en la Cámara de Diputados una reforma a la Ley del INFONAVIT, para que un trabajador independiente pueda, por sí mismo, abrir su cuenta, con lo que se da acceso a 8 millones de personas al crédito y al ahorro con el INFONAVIT. Esperemos en próximas fechas esto se apruebe en el Senado. “Si bien es cierto que en el 2022 se solicitaron menos créditos en el INFONAVIT, una cifra no hace tendencia; creemos el futuro que queremos para el sector”.
José Antonio Abugaber Andonie, presidente de la CONCAMIN, detalló que la dinámica de la vivienda social ha caído un 70% en los últimos años, y que la cartera vencida supera el 18%, por lo que debemos reducirla un 3% cada año. “Es necesario buscar esquemas para incrementar la producción de vivienda, y al mismo tiempo que la gente cuenta con créditos accesibles. La CANADEVI estima que para el 2023 se otorgarán 467,408 créditos a través de los organismos de créditos de vivienda, es un número muy pequeño para un país de 120 millones de personas”.
Por su parte, Luis Alberto Moreno, presidente nacional de la CANADEVI, hizo mención de que, “además de edificar hogares, esta industria construye ciudades, así vemos que, en los últimos 9 años, los desarrolladores de CANADEVI hemos construido infraestructura en calles y vialidades, así como en red de agua potable y electricidad, además de espacios públicos, como más de 50 mil centros de salud, más de 40 mil rutas de transporte público, más de 55 mil secundarias, más de 124 mil primarias, más de 110 mil preescolares, más de 55 mil tiendas de abasto, más de 37 mil espacios recreativos, más de 43 mil canchas deportivas y más de 10 mil ciclovías. Pero lo más importante de todo esto, son los derechohabientes. “Somos los responsables de cristalizar el sueño mexicano de tener un hogar propio”.
Finalmente, la declaratoria de inauguración de la Convención estuvo a cargo del gobernador de Yucatán, Mauricio Vila Dosal, quien también realizó una conferencia magistral sobre los principales atractivos que oferta el estado, como lo es la seguridad, la logística y conectividad, las inversiones en energía sustentable, y proyectos en puerta, como la ampliación del aeropuerto, la ampliación del puerto de Progreso, la Planta de Conversión de Residuos Sólidos Urbanos a Pellets, la construcción de Plantas de Ciclo Combinado, el proyecto de gas natural, el Tren Maya, el Gran Parque la Plancha y el nuevo sistema de transporte IE-TRAM.
Mesas Panel de análisis y propuesta
Adicionalmente a las conferencias magistrales, se realizaron tres mesas panel: VALORACIÓN Y EXPECTATIVAS DE LA VIVIENDA EN MÉXICO, RETOS DE LOS ORGANISMOS PÚBLICOS PARA EL DESARROLLO DE CIUDADES; Y DEMANDA: PERSPECTIVA Y RETOS. El contenido de estas mesas panel representa aportaciones de alto valor para el desarrollo de la industria de la vivienda, por lo que en siguientes publicaciones presentaremos de manera puntual las síntesis de las intervenciones.
Los desarrolladores de CANADEVI hemos construido infraestructura en calles y vialidades, así como en red de agua potable y electricidad, además de espacios públicos, como más de 50 mil centros de salud, más de 40 mil rutas de transporte público, más de 55 mil secundarias, más de 124 mil primarias, más de 110 mil preescolares, más de 55 mil tiendas de abasto, más de 37 mil espacios recreativos, más de 43 mil canchas deportivas y más de 10 mil ciclovías. “Somos los responsables de cristalizar el sueño mexicano de tener un hogar propio”.