A pesar de que los números oficiales solo reflejan el comportamiento de la industria hasta el mes de enero, en CANADEVI prevemos que el segmento de la vivienda media continuará creciendo, alrededor de un 5% a 10% en número de unidades. Para el segmento de la vivienda residencial, plus y premium, pensamos que todavía se tendrá un crecimiento sustancial con respecto al año pasado, de un 15% aproximadamente. Finalmente, en lo referente al segmento de la vivienda económica, esperamos que se contraiga en relación al año pasado.
Estamos previendo cerrar con alrededor de unas 8 mil viviendas este año, de las cuales 3,500 serán del segmento medio, 1,500 de vivienda residencial, y 2,500 del segmento económico. Sin embargo, estas previsiones se podrán confirmar cuando tengamos suficiente información.
El impacto de los grandes proyectos de infraestructura en el sector de la vivienda
En el caso de Yucatán, tenemos varios proyectos grandes, que sin duda traerán un gran beneficio al estado y, por lo tanto, también a la industria de la vivienda. Estos beneficios quizá no se perciban hoy de manera inmediata, porque los grandes proyectos todavía se están gestando y los beneficios para el sector de la vivienda se suelen ver posterior a que estos tipos de proyectos ya están operando.
Entre estos grandes proyectos se encuentran: la ampliación del puerto de altura de Progreso; la declaratoria del Polo Tecnológico del Bienestar; el Tren Maya; las dos plantas de Ciclo Combinado; y varios proyectos más que están avanzando, de los que veremos beneficios en la industria de la vivienda posteriormente.
Déficit de trabajadores en la industria de la construcción
El proyecto del Tren Maya en particular, nos afecta en el sentido de que consume una gran demanda de mano de obra de la construcción, con la que tenemos que competir en nuestros desarrollos para poder atraer a la mano de obra necesaria.
Para hacer frente a esta situación, hemos desarrollado varias iniciativas al interior de la CANADEVI, de las empresas y con el Gobierno del Estado, para cada vez ser más atractivos para los trabajadores y que se incorporen a nuestros desarrollos.
Entre estas iniciativas está el hacer más eficiente los procesos productivos, mayor industrialización en los procesos, mayor eficiencia en los costos, y programas para nuevos trabajadores de la construcción, con difusión de vacantes en distintos puntos del estado por parte de la autoridad, al tiempo que la CANADEVI y la CMIC financian un fideicomiso para capacitar a las personas para incorporarlas a la industria.
Estas son algunos de los proyectos e iniciativas que se están impulsando en conjunto con la autoridad, para cubrir las grandes necesidades de mano de obra que tenemos en el sureste de México, donde tenemos un déficit de alrededor de 8 a 9 mil trabajadores, solo de los socios de CANADEVI.
Se trata de una situación temporal, porque una vez concluido el proceso constructivo del Tren Maya, sin duda nos va a generar grandes beneficios, con un mayor número de turistas, mayor desarrollo económico en las comunidades, mayores inversiones, más y mejores empleos y, por lo tanto, una mayor demanda y necesidades de vivienda… y ahí estaremos los socios de CANADEVI para cubrir estas necesidades.
Estamos previendo cerrar con alrededor de unas 8 mil viviendas este año, de las cuales 3,500 serán del segmento medio, 1,500 de vivienda residencial, y 2,500 del segmento económico.
